Η Ολομέλεια του Συμβουλίου Επικρατείας (ΣτΕ) επικύρωσε πρόσφατα αυτά που είχε δηλώσει εδώ και καιρό το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο, κρίνοντας αντισυνταγματικές μια σειρά διατάξεις που αύξησαν από το παράθυρο τους όρους δόμησης και ύψους, σε όλη τη χώρα.
Ο λεγόμενος Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) του 2012 πέρασε αρχικά χωρίς αντιδράσεις εντασσόμενος στις λεγόμενες “μεταρρυθμίσεις” που επιβλήθηκαν μέσω των Μνημονίων. Διαφημίστηκε μάλιστα τότε ως σημαντική συμβολή στο περιβάλλον, ενώ το σύνολο των καινούριων διατάξεων ήταν στην αντίθετη ακριβώς κατεύθυνση. Κατά την εφαρμογή αυτών των διατάξεων σε μια σειρά περιοχές της χώρας, έγινε αντιληπτή δια γυμνού οφθαλμού η συνολική και πραγματική επίδρασή του στο περιβάλλον και τελικά επήλθε μια μεγάλη σύγκρουση ανάμεσα στην κυβέρνηση και διάφορους δήμους, οι οποίοι κατέφυγαν στη Δικαιοσύνη για να προσβληθούν συγκεκριμένες οικοδομικές άδειες.
Η απόφαση του ΣτΕ, που θα τεθεί άμεσα σε ισχύ από τις πρώτες ημέρες του 2025, έκρινε σαν αντισυνταγματικές όλες τις διατάξεις προσαύξησης δόμησης και ύψους του ΝΟΚ κατά παρέκκλιση των γενικών και ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Επίσης έκρινε σαν αντισυνταγματική και τη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης, των εσωτερικών εξωστών/παταριών, του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, καθώς και την εξομοίωση της πισίνας (!) με φυτεμένη επιφάνεια. Αντίθετα δεν έκρινε σαν αντισυνταγματικές τις διατάξεις με τις οποίες δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης οι αρχιτεκτονικές προεξοχές των κτιρίων (erker) και τα κλιμακοστάσια των οικοδομών. Αποφάσισε όμως το ΣτΕ, ότι για λόγους δημοσίου συμφέροντος (…) η απόφαση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ και δεν θα επηρεάσει τις οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί και έχει ξεκινήσει η κατασκευή.
Πρακτικά μιλώντας νομιμοποιήθηκε η καταστρατήγηση των Πολεοδομικών Διατάξεων τα προηγούμενα 12 χρόνια, κοινώς “ό,τι έγινε, έγινε” για λόγους δημοσίου συμφέροντος (…) πάντα, αλλά από εδώ και πέρα επιστρέφουμε σε ό,τι ίσχυε πρώτα. Αλλά και σ΄αυτό η απόφαση του ΣτΕ προβλέπει εξαιρέσεις, πράγμα που ήδη προκαλεί νέες ενστάσεις και νομικές περιπλοκές. Μάλλον θα ακολουθήσει μελλοντική κατάρτιση ενός ακόμα πιο Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ώστε η πολυνομία και οι αλληλοσυγκρουόμενες διατάξεις να διαιωνίζονται στον τόπο μας, δημιουργώντας συνεχώς προβλήματα και τριβές. Αυτή είναι η ελληνική πραγματικότητα που δημιούργησαν οι Μνημονιακές διατάξεις των συγκυβερνήσεων ΝΔ, ΠΑΣΟΚ, ΕΑΡ, ΣΥΡΙΖΑ, ΑΝΕΛ κατ’ εντολή των Δανειστών, στο όνομα του εκσυγχρονισμού και των κακόφημων Μεταρρυθμίσεων.
