Σύμφωνα με το Ευρωκοινοβούλιο τα νοικοκυριά αντιμετωπίζουν προβλήματα με τη στέγαση όταν τα έξοδα για στέγαση υπερβαίνουν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος. Στην ΕΕ το 2023 το 10,6% των νοικοκυριών στις πόλεις ξεπέρασαν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη του ενοικίου, ενώ στη χώρα μας το αντίστοιχο ποσοστό είναι 31%. Μεταξύ 2010 και 2022, τα ενοίκια στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 18% εν μέρει λόγω της αύξησης των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων (airbnb), βγάζοντας ταυτόχρονα εκτός αγοράς πολλές κατοικίες, κάτι που επιβεβαιώνεται και στη χώρα μας από πηγές της κτηματαγοράς. Σύμφωνα με τη Εurostat, αλλά από το 2015 και μετά τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σε όλη τη χώρα σχεδόν κατά 60%, ενώ στην Αθήνα οι αυξήσεις στα ενοίκια ξεπερνάνε το 83%, σύμφωνα με πληροφορίες της κτηματαγοράς. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τα ενοίκια κατοικιών τον Φεβρουάριο σημείωσαν άνοδο 9,9%, ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΟΒΕ, οι τιμές ακινήτων και ενοικίων δεν έχουν φτάσει ακόμη στα ανώτερά τους επίπεδα. Μόνο τον τελευταίο χρόνο, το 2024 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,8% και οι τιμές πώλησης των ακινήτων κατά 8,8 % σε σχέση με το 2023, με βάση τα τελευταία στοιχεία από πηγές της κτηματαγοράς.
Αλλά και το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώνεται σταθερά στη χώρα μας. Το 2023 έφτασε στο 69,6%, ενώ στην Αθήνα εκτιμάται στο 64%, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της ΓΣΕΕ, τουλάχιστον για τους εργαζόμενος στον ιδιωτικό τομέα. Όπως αναφέρει, το 60% των εργαζομένων που ενοικιάζουν κατοικία ξοδεύουν πάνω από το 40% του μηνιαίου εισοδήματος για ενοίκιο και θέρμανση, ενώ στην Αθήνα το μέσο ενοίκιο για μια οικογένεια με παιδιά είναι σχεδόν όσο ο μέσος μισθός.
Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδας, στις αστικές περιοχές τα οικιστικά ακίνητα ακρίβυναν πάνω από 53% την τελευταία οχταετία, ενώ στην Αθήνα οι αυξήσεις φτάνουν το 70%. Όπως αναφέρεται, εκεί η όξυνση του προβλήματος του κόστους στέγασης είναι απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας (airbnb), της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων αλλά και της υποτονικής κατασκευαστικής δραστηριότητας τα χρόνια της κρίσης.
Το 2021 το Κοινοβούλιο της ΕΕ ενέκρινε ψήφισμα καλώντας τις χώρες να αναγνωρίσουν νομοθετικά την επαρκή στέγαση ως θεμελιώδες ανθρώπινο δικαίωμα όπου όλοι θα πρέπει να έχουν ίση πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση, με σύνδεση σε πόσιμο νερό υψηλής ποιότητας, επαρκή αποχέτευση και αξιόπιστη ενέργεια. Το 2024 η Ούρσουλα Φον Ντερ Λάιεν είχε δηλώσει πριν από την επανεκλογή της ως πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, ότι η στέγαση θα είναι από τις βασικές προτεραιότητες της ΕΕ και ότι για πρώτη φορά θα υπάρχει επίτροπος υπεύθυνος για τη στέγαση. Μάλιστα από τον Δεκέμβριο του 2024 συστάθηκε και ειδική επιτροπή από το Ευρωκοινοβούλιο για την αντιμετώπιση των ζητημάτων της στέγης, που θα λειτουργήσει για ένα χρόνο. Η υποκρισία στο απόγειό της!
Οι αυξήσεις μισθών και επιδομάτων που ανακοίνωσε περιχαρής η κυβέρνηση της ΝΔ, για να αντιμετωπίσει την συνεχώς διογκούμενη λαϊκή αγανάκτηση, δεν μπορούν να ανακουφίσουν τα έξοδα διαβίωσης των λαϊκών οικογενειών. Όπως έδειξε και η απήχηση που είχαν στον κόσμο οι διάφορες πλατφόρμες τύπου “Σπίτι μου, Ανακαινίζω – Νοικιάζω, Αναβαθμίζω κλπ” που σκοντάφτουν στα ίδια τους τα πόδια, το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα μας είναι άμεσα συνδεδεμένο με τους χαμηλούς μισθούς, την ανεργία και την υποαπασχόληση.
